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      2. 二手房裝修容易出現的幾點問題.

        日期:2015/1/27 9:38:10 人氣:2364

            針對這3年二手房裝修工作來看,美時裝飾總結了幾點目前出現比較多的問題~~


            首先,隨意拆除承重墻的現象幾乎看不見了,客戶在拆除墻體的時候都會找設計師商量,確定后再找鑒定機構鑒定,確保萬無一失,這點首先確保了安全問題。


            但是也有一些新的問題來了:

            1.二手房面積大多面積不是很大,為了更大的利用空間,有些業主會將北陽臺封閉起來改成廚房,然后將原來的廚房做成儲物間。但是一旦真正住進去之后會發現,只要一開始做飯,整個家中都是油煙味。


             這種做法得不償失。美時認為原來設計的通風線路會受到阻礙,室內空氣不流通;廚房的油煙將成為室內

        污染的源頭。


           2.有的二手房裝修維護的還算可以,業主一般覺得防水是沒有問題的。


         事實上不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常有人在搬進二手房之后因為漏水而被下層的業主投訴。


        在搬入二手房之前,最好在衛浴間做閉水試驗,檢查以前的防水做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再貼瓷磚。


        3.很多客戶覺得水電都是隱蔽工程,動一下,墻面瓷磚都會被破壞,因此不想動,美時介意如果房子裝修時間長必須要動,以絕后患。


        因為以前的建材質量與性能通常沒有現在的好,再加上使用比較久,所以很多二手房裝修都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。


        水、電改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化,水管應該換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業裝修人士進行檢測。


        4.很多客戶想節約成本又想見見新,大多要求只是墻面重新刷下,小編告訴你,如果墻面已經開裂即使重新粉刷也是無濟于事的。


        不少裝修過二手房的客戶都發現,即使選用了名牌油漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實,粉刷墻壁之前要先打好底子,直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開始,嚴格按照流程先批膩子,再刷底漆,最后刷面漆。


        最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙,價格不會太高,而且比較方便。






           

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